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治理混乱纠正房地产市场预期促进房地产市场稳定运行

来源:原创 编辑:佚名 时间:2018-08-08 08:23
治理混乱纠正房地产市场预期促进房地产市场稳定运行 针对部分城市房地产市场异常上涨和房地产投机倒把长期存在的弊端,住房和建设部会同中宣部、公安部、银监会等7个部委,最近决定从2018年7月初至12月底,对北京、上海、天津、深圳等30个城市的房地产市场进行专项整治,坚决打击投机性房地产投机、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告等行为。 针对部分城市房地产市场异常上涨和房地产投机倒把现象长期存在的弊端,住房和建设部会同中宣部、公安部、银监会等7个部委,最近决定从2018年7月初至12月底,对北京、上海、天津、深圳等30个城市的房地产市场进行专项整治,坚决打击投机倒把、房地产“黑户”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等行为。 回顾近年来我国房地产市场的种种变化,各种投机性房地产投机势力与房地产黑市中介、房地产开发企业相互勾结,虚假房地产信息比比皆是,专业平台宣扬房地产投资价值,造成房地产市场紧张,加剧投机炒作气氛。需要注意的是,房地产市场存在一个重要的反馈循环机制,加上购房者的从众心理和后续效应,房价的初始上涨导致了房价的上涨。以此类推,最初导致房价上涨的因素被放大了。 当然,房地产业不仅关系到千家万户的生活,也关系到经济的稳定健康运行。然而,我国目前的经济和金融基本面,已不再支撑住房投资价值超过社会平均水平。从货币基本面来看,美联储近期加息,再次印证了全球从危机中抽身应对货币政策框架的趋势。近年来,中国金融市场利率的中心波动不断上升,商业银行个人住房抵押贷款利率稳步上升,房价居高不下的过度宽松货币环境已成历史。从房地产业资金流入情况来看,修补短板、统一规则的政策文件陆续出台。形成打击非法资金进入房地产市场的高压环境。此外,债券市场刚性支付被打破后,余额尚未完成。房地产开发企业资金压力将制约地价上涨。 从政策目标来看,实施抑制住房投机和房地产泡沫的政策,已成为中国宏观政策的重要出发点,也是推动中国供给侧结构改革和创新驱动发展战略的重要支撑。七部委从降低标准到控制房地产市场的混乱,不难发现投机与房价高质量发展之间的偏差,目前一些城市房地产市场的混乱是宏观经济和金融政策的重大干扰。从市场需求来看,目前一些城市住房市场的异常上涨,更多的是新房和二手房套利、抢劫、变相放宽购房限制等因素综合发酵的结果,不合适。。。。 。。。。
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